La intervención del edificio Wilson-Colmena, diseñada por Nómena Arquitectos, contempla una inversión superior a US$8 millones para recuperar su valor arquitectónico e incorporar nuevos espacios comerciales, oficinas y áreas de encuentro en el Centro Histórico de Lima.
Scipion Real Estate impulsa la puesta en valor del edificio Wilson-Colmena, una obra emblemática del arquitecto Rafael Marquina y Bueno, ubicada en el encuentro de las avenidas Tacna, Garcilaso de la Vega y Nicolás de Piérola. La intervención, diseñada por Nómena Arquitectos, busca recuperar su relevancia arquitectónica y urbana, adaptándola a las necesidades contemporáneas.
Con más de US$8 millones de inversión, el proyecto transformará un inmueble de cerca de 13.000 m² construidos. Las obras comenzaron en agosto de 2026 y se tiene prevista su culminación para finales de 2027. La intervención forma parte de la estrategia de Scipion Real Estate para hacer económicamente sostenible la conservación del patrimonio arquitectónico y contribuir a la revitalización del Centro Histórico.
Concebido originalmente para albergar tiendas y apartamentos, el inmueble destaca por su planta trapezoidal, inspirada en el Flatiron Building de Nueva York, y su característica fachada revestida de cuarzo. Con más de 120 metros lineales de fachada, el edificio constituye un referente de la arquitectura limeña del siglo XX y un punto estratégico de conexión con el Centro Histórico.
La propuesta contempla nuevos espacios para oficinas, comercio y servicios, junto con la modernización de sus instalaciones y la recuperación de sus espacios interiores. El objetivo es preservar los atributos arquitectónicos del inmueble y, al mismo tiempo, dotarlo de las condiciones necesarias para responder a los estándares actuales de seguridad, funcionalidad y confort.
“Desde una perspectiva inmobiliaria, el Centro Histórico es un lugar único de Lima, ya que combina una red de infraestructura vial y grandes espacios públicos con una extraordinaria riqueza arquitectónica y patrimonial”, destaca Jaime Palazuelo, director de Scipion Real Estate.
La inversión en Wilson-Colmena se enmarca en un plan más amplio de la empresa, que contempla aproximadamente US$30 millones en obras para recuperar y construir 50.000 m² en el Centro Histórico de Lima antes de 2030. El plan busca impulsar nuevos usos y recuperar inmuebles con valor arquitectónico en una de las zonas más representativas de la capital.
Patrimonio para el futuro
El proyecto Wilson-Colmena contempla la reorganización de los núcleos de circulación, la modernización de ascensores y sistemas de seguridad, y la ampliación del último nivel para incorporar áreas verdes y espacios de uso múltiple. También plantea transformar el núcleo interior en un jardín que aporte luz, vegetación y nuevas posibilidades de encuentro, articulando los distintos sectores del edificio y reforzando su relación con el entorno urbano.
La intervención incluye, además, la actualización de la infraestructura técnica, con mejoras en los sistemas sanitarios y de protección contra incendios. Estas medidas buscan prolongar la vida útil del inmueble y garantizar su funcionamiento a largo plazo, integrando criterios de seguridad, sostenibilidad y viabilidad económica.
“El objetivo no es simplemente restaurar el edificio, sino prepararlo para los próximos cien años. Es una rehabilitación desde una perspectiva totalmente contemporánea”, explica Jorge Sánchez, director de Nómena Arquitectos.
El proyecto busca demostrar cómo la inversión privada y el diseño contemporáneo pueden contribuir a la recuperación del patrimonio construido, sin perder de vista las necesidades actuales de la ciudad.
