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Entrevigas: Inversión y evaluación en bienes inmobiliarios (Real Estate)

El impulso de la modernización de la vida urbana, ha producido un incremento de la propiedad vertical.

En la actualidad, no hay distrito de Lima Metropolitana que no luzca edificios multifamiliares. Es un cambio de forma de vida, con nuevas facilidades y confort, e igualmente con obligaciones nuevas.

Lima en transformación

Las quintas limeñas han sido la forma de propiedad múltiple que ha marcado la ciudad de Lima. En la actualidad podemos contemplar en algunos distritos antiguos de Lima, por ejemplo: Miraflores, Jesús María, Pueblo Libre y Lince.
Vivir en edificios multifamiliares es una inversión familiar que conlleva la construcción de una nueva ciudadanía. Vivir en una propiedad vertical es afrontar el desafío de una convivencia multicultural, como reflejo de la riqueza social del país.

Inversión y sus riesgos

Como inversión, el principal riesgo de vivir en un edificio multifamiliar es la potencial devaluación de lo invertido que suele acontecer por errores en el mantenimiento de la propiedad individualizada en especial por la gestión de las condiciones materiales que forman la imagen del edificio.
Esta devaluación de la inversión va asociada siempre a la sociedad o la convivencia.
Ambas devaluaciones, la de inversión y la social, son controlables y manejables a través de una metodología y una perspectiva profesional. No hay mejor forma. Los comités de vecinos se agotan en el tiempo, y generan dificultades para los propietarios.