Arquitectura

Leeza SOHO / Zaha Hadid Architects

Ubicada en Lize Road, en el suroeste de Beijing (China), la torre Leeza SOHO se ancla en el nuevo distrito financiero de Fengtai, un creciente centro financiero y de transporte entre el centro de la ciudad y el recientemente inaugurado Aeropuerto Internacional Daxing de Beijing al sur.

 El nuevo distrito de negocios es parte integral del plan urbano multimodal de Beijing para acomodar el crecimiento sin afectar las redes de infraestructura existentes en el centro de la ciudad.

Esta torre de 45.800 m² de 45 pisos responde a la demanda de las pequeñas y medianas empresas en Beijing de espacio de oficina flexible y eficiente de Grado A. Adyacente a la estación de trenes del distrito de negocios en la intersección de cinco nuevas líneas actualmente en construcción en la red de Metro de Beijing, el terreno de Leeza SOHO está diseccionado en diagonal por un túnel subterráneo de servicio de metro.

El diseño de la torre divide su volumen en dos mitades encerradas por una sola carcasa de fachada. El espacio emergente entre estas dos mitades extiende la altura total de la torre, creando el atrio más alto del mundo a 194,15 metros que gira a través del edificio a medida que la torre se eleva para realinear los pisos superiores con el camino de Lize hacia el norte. Esta rotación del atrio entrelaza las dos mitades de Leeza SOHO en un dinámico pas de deux con puentes de cielo conectados en los niveles 13, 24, 35 y 45.

Mientras su fachada acristalada ofrece vistas panorámicas de Beijing, el atrio es una plaza pública para el nuevo distrito de negocios, conectando todos los espacios dentro de la torre y brindando diferentes vistas debido a su forma escultural y retorcida; creando un nuevo espacio cívico fantástico para Beijing que esté directamente conectado a la red de transporte de la ciudad. El atrio aporta luz natural a las profundidades del edificio, actuando como una chimenea térmica con un sistema de ventilación integrado que mantiene una presión positiva a bajo nivel para limitar la entrada de aire y proporciona un proceso eficaz de filtración de aire limpio dentro del entorno interno de la torre.

El sistema de muro cortina de vidrio unificado de doble aislamiento de Leeza SOHO escalona las unidades de acristalamiento en cada piso en ángulo, proporcionando registros de ventilación estrechos para extraer el aire exterior a través de cavidades operables donde sea necesario; creando un control ambiental extremadamente eficiente para cada piso. Las dos mitades de la torre dan sombra a los espacios públicos del atrio, mientras que el acristalamiento de baja emisividad con doble aislamiento mantiene un ambiente interior confortable en las condiciones climáticas extremas de Beijing. Con un valor u de 2.0 W / m²K, el acristalamiento tiene un coeficiente de sombreado de 0.4. El valor total de la envolvente externa general de la torre es de 0,55 W / m²K.

A la vanguardia de BIM en diseño, gestión de construcción y operaciones de construcción, Zaha Hadid Architects y SOHO China han implementado tecnologías comprobadas para reducir el consumo de energía y las emisiones en cada una de sus cuatro colaboraciones, totalizando 1,4 millones de metros cuadrados (15 millones de pies cuadrados) de espacio urbano de uso mixto en Beijing y Shanghai.

Diseñado para lograr la certificación LEED Gold por el US Green Building Council, el avanzado sistema de administración de energía 3D BIM de Leeza SOHO supervisa el control ambiental y la eficiencia energética en tiempo real. Estos sistemas también incluyen recuperación de calor del aire de escape y bombas de alta eficiencia, ventiladores, calderas enfriadoras, iluminación y controles. La torre incorpora accesorios de recolección de agua, bajo caudal y descarga de aguas grises, así como un techo verde aislante con matriz fotovoltaica para aprovechar la energía solar.

En el subsuelo hay 2,680 espacios para estacionar bicicletas, junto a casilleros y duchas, además de estacionamientos para automóviles eléctricos e híbridos; mientras que los materiales compuestos orgánicos de baja volatilidad se instalan en todo el SOHO Leeza para minimizar los contaminantes interiores y los filtros de alta eficiencia eliminan las partículas a través del sistema de manejo de aire.