Madrid Inmobiliaria celebra 22 años de trayectoria y presenta LINUM, un proyecto que incorpora las nuevas preferencias identificadas en el mercado inmobiliario.
La forma en que los limeños eligen una vivienda está cambiando. Si hace algunos años el precio y la ubicación concentraban la mayor parte de la decisión de compra, hoy la conectividad, la integración tecnológica y la flexibilidad de los espacios comienzan a ocupar un lugar cada vez más relevante. Así lo revela el estudio IH SEO de Impulso, que analizó el comportamiento digital de más de 1.4 millones de potenciales compradores entre 2024 y 2026.
Uno de los principales hallazgos muestra que el 88.4% de los usuarios considera indispensable contar con conectividad total dentro del edificio, mientras que el 80.2% asocia un proyecto innovador con soluciones de Smart Home o domótica. Asimismo, el 78.4% prioriza espacios flexibles y multifuncionales, y el 73.1% valora áreas comunes con componentes tecnológicos como coworking y servicios digitales.
El cambio responde a un comprador más informado, que busca viviendas capaces de adaptarse a nuevas dinámicas de trabajo, estudio y vida familiar. La digitalización del hogar, la eficiencia en el uso de los espacios y la incorporación de tecnología han dejado de ser atributos diferenciadores para convertirse en expectativas del mercado.
En este contexto de transformación del mercado, Madrid Inmobiliaria presenta LINUM, un proyecto concebido para responder a las nuevas expectativas del comprador de vivienda y que, además, marca un hito en el marco de los 22 años de trayectoria de la empresa. Su propuesta integra diseño funcional, conectividad, eficiencia y criterios de sostenibilidad, atributos que hoy cobran mayor relevancia en la decisión de compra y reflejan la evolución que viene experimentando el mercado inmobiliario en Lima.
Esta visión ya muestra una respuesta positiva por parte del mercado. Durante su etapa de prelanzamiento, LINUM registró una alta acogida entre los compradores, evidenciando una creciente preferencia por proyectos que combinan una ubicación estratégica, soluciones tecnológicas y espacios diseñados para adaptarse a los nuevos estilos de vida urbanos.
LINUM incorpora una propuesta alineada con las nuevas exigencias del comprador urbano: espacios concebidos para el trabajo híbrido, áreas comunes de uso funcional, criterios de sostenibilidad y una ubicación estratégica en Surquillo, frente al Real Plaza Primavera y a pocos metros de la Línea 1 del Metro de Lima, infraestructura que conecta de manera directa con distritos como Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, San Juan de Miraflores, Santiago de Surco, La Victoria, San Borja y Cercado de Lima, entre otros. Más que sumar equipamientos, el proyecto busca responder a un estilo de vida donde la conectividad no solo se entiende desde la tecnología dentro del hogar, sino también desde la facilidad para integrarse con la ciudad, reducir tiempos de desplazamiento y acceder a servicios, centros de trabajo y comercio.
“El comprador de vivienda ha evolucionado y hoy toma decisiones con una visión mucho más integral. La ubicación sigue siendo un atributo clave, pero ahora también prioriza la conectividad, la tecnología, la eficiencia de los espacios y el bienestar que un proyecto puede ofrecerle. En Madrid Inmobiliaria entendemos que desarrollar un proyecto implica interpretar cómo cambian las necesidades de las personas y responder con propuestas que generen valor a largo plazo. Esa visión es la que da origen a cada uno de nuestros desarrollos”, señaló César Madrid, CEO de Madrid Inmobiliaria.
Esta transformación también se refleja en la forma en que los compradores entienden la sostenibilidad. Más allá de las certificaciones ambientales, hoy valoran beneficios tangibles que impacten en su calidad de vida, como el ahorro en el consumo de servicios, una mejor calidad del aire interior, mayor conectividad y espacios diseñados para favorecer el bienestar y la funcionalidad. De acuerdo con el estudio, estos atributos empiezan a tener un peso cada vez más relevante en la decisión de compra, al mismo nivel que factores tradicionales como el precio o la ubicación.
Con 22 años de trayectoria, Madrid Inmobiliaria considera que el futuro del sector estará marcado por la capacidad de comprender cómo cambian las personas antes que por la velocidad con la que cambia la tecnología. En adelante, los proyectos que logren integrar innovación, eficiencia y una experiencia de vida alineada con las nuevas expectativas del comprador serán los que marcarán la pauta del desarrollo inmobiliario en el país.
