El proyecto Apartamento CB, desarrollado por Julia Peres.Co Arquitetura, se plantea como un ejercicio de reorganización espacial que transforma problemas constructivos en oportunidades de diseño. Ubicado en el centro de São Paulo, cerca de Minhocão, la intervención responde al deseo del cliente de mejorar el espacio sin alterar su esencia original. Así, la propuesta se enfoca en optimizar el rendimiento del apartamento a través de decisiones precisas y conscientes.
El estado inicial del inmueble presentaba diversas patologías: filtraciones en ventanas, problemas de drenaje en el balcón, falta de privacidad y una ventilación cruzada excesiva. Frente a este escenario, el proyecto propone soluciones técnicas que no implican intervenciones invasivas. En lugar de reemplazar, se apuesta por ajustar y reinterpretar el espacio existente, mejorando su funcionalidad y habitabilidad.
Uno de los ejes principales del diseño es la relación entre materia, luz y sombra. La incorporación de estructuras metálicas ligeras y vidrio translúcido permite delimitar los ambientes sin perder continuidad visual. Estos elementos filtran la luz natural, generando transiciones sutiles entre opacidad y transparencia. De esta manera, se construye una atmósfera dinámica que varía a lo largo del día.
Los materiales juegan un rol fundamental en la propuesta. El terrazo se utiliza como superficie continua que conecta interior y exterior, mientras que el aluminio garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. En contraste, el uso de textiles y cortinas ligeras introduce suavidad, modulando la luz y proyectando sombras que enriquecen la percepción espacial. Esta combinación permite equilibrar técnica y sensorialidad.
El proyecto también incorpora una mirada sostenible al priorizar la reutilización de elementos existentes. La renovación de marcos de ventanas y el rediseño del drenaje resuelven problemas estructurales, mientras que la selección de materiales prolonga su vida útil.
Fotografía: Estúdio Peixes
